2009年04月24日

♪不動産はじめて物語話♪ 〜第4話「マンションと一戸建て、どちらがお得?!」

☆ようこそ☆

一戸建てを検討し始めた30代夫婦のものがたり。
「でも、何から初めていいの?」
「本当に私達でも買えるの?」
などなど、不動産購入には分からない事だらけなふたり。

〜登場人物〜
夫、たまお 〜30歳。中堅のインターネット関連会社に勤務。せっかちさん。
妻、ともみ 〜30歳。専業主婦で妊娠7ヶ月目。のんびりやさん。

〜前回までのあらすじ〜
頭金ゼロも可能だけど、何よりも無理ない返済計画が大事と悟ったふたり。
改めて、マンションと一戸建て、どちらがいいのか考えてみた。

【第4話】

たまお 「マンションと、一戸建てって何が違うの?」
ともみ 「そりゃ、土地が付くか着かないかじゃない?」
たまお 「うん。でも、地下鉄やJRの駅前とか 立地は良さそうじゃない?」
ともみ 「そうね。。。マンションは管理費とか駐車場代、修繕積み立て費も考えなきゃね」
たまお 「やけに詳しいね?」
ともみ 「この本「お金を捨てる家 生みだす家」
     http://www.bookreview.ne.jp/book.asp?isbn=4344002504
     でちょっと勉強したもん☆ ふつうマンションは 30〜40年で価値がゼロに近くなるんだっ て。
     その前に売っちゃうか、壊す時費用を負担するか、だって。」
たまお 「え、それ聞くといくらマンションが生活に便利だといっても、
     戸建ての方が土地残っていいように思うけ ど。。。???」 
           
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

たまお 「マンションにも土地はつくの?」 
ともみ 「うん。住居者で割った分だけの権利があるみたい。
     だけど、建て壊しの時に相殺って考えた方がいいみたいよ」
たまお 「そっか。。。マンションの利点は
     駅に近いなど好立地、庭など管理の手間がかからない、
     好立地なので貸す事も比較的容易、、、ってとこかな?」
ともみ 「そうね。逆に、一戸建ての利点は
     ・ 建物の価値が無くなっても、土地が残る
     ・ 管理費、駐車場代がかからない、
     ・私たちの城☆で自由だから、建て増しとかも出来るってことね」
たまお 「ライフスタイルによるんだね。 あとは価格、支払い能力かあ。。。」
ともみ 「そうね。。。まず、私たちの理想のライフスタイルを考えてみましょうよ☆」
たまお 「お! それはいいね!(*^^*)」 

(第5話につづく)
posted by たまお at 14:51| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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